Номерной фонд санатория «Нарзан» расположен в пределах четырёх корпусов, которые расположены в историческом центре города Кисловодск. Но при этом все корпуса подсоединены к имеющимся коммуникациям. Каждый номер оборудован бытовой техникой в виде телевизора и почти все с холодильниками, некоторые также имеют электрический чайник. Все это позволяет проводить вечерние часы в здравнице, когда гости предоставлены сами себе, с пользой для ума и желудка. В некоторых номерах имеются балконы с прекрасным видом на пейзажи Кисловодска.
Номерной фонд условно разделен на четыре категории – первая, вторая и повышенного комфортности, которая включает в себя люкс и студийное размещение. Должной популярностью пользуются однокомнатные номера ввиду профиля заведения. Ведь зачастую ради оздоровления приезжают в одиночку. Двухместные номера подойдут для семейных пар, коллег по работе и друзей. А двухкомнатное двухместное жилье – неплохой способ размещения для семей с детьми.
Номера повышенной комфортности оборудованы как однокомнатная и двухкомнатная студия с явным разделением на зону сна и отдыха, а также как двухкомнатный и трехкомнатный люксы. Второй пользуется популярностью ввиду наличия отдельной столовой. Исключительно в люксах санузел оформлен ванной комнатой. В остальных номерах – душевой кабиной. По планировке предусмотрено совмещение санузлов – зоны гигиенических процедур с уборной.